114Q1《大臺中房市分析季報》

根據114年第一季的《大臺中房市分析季報》，數據顯示：臺中市買賣移轉棟數為10,543棟，季減19.8%、年減13.1%。六都之中，臺中的年減幅度也不容小覷，顯示市場確實正面臨調整期。

造成交易下滑的主因，包括信用管制加嚴、銀行放貸緊縮，以及售屋所得稅新制上路，讓資金調度與購屋信心受到雙重壓力。

★亮點在哪？數據說明一切！

儘管整體量能放緩，但市場仍存在「穩中帶強」的區域與產品結構：

◆北屯區穩坐交易王寶座，不僅成交量最多，成交總金額更高達393.4億元，占全市22.9%。新案持續交屋、區域生活機能完善，是持續受青睞的主因。

◆大樓產品依然是主流，占比達65.5%；主力總價落在1,000～1,500萬元，是首購與換屋族的首選。

◆屋齡兩年內的大樓產品價格節節攀升，北屯、太平、梧棲等區域甚至創下歷史新高，顯示新案仍有市場支撐。

更值得注意的是：

建照、使照、開工數量皆年增，尤其開工戶數年增57.2%、樓地板面積年增48.7%，顯示建商仍積極準備未來市場，對中長期仍具信心。而作為第一線連結市場的大家，更需要準備好自身專業與服務能量，迎接下一波反彈。

堅持服務初心，維持專業精神！

市場冷，不等於沒有需求。民眾比以往更需要透明資訊、精準建議與貼心服務。讓我們以更穩健的步伐、更敏銳的觀察、更熱誠的態度，攜手走過這段盤整期，為臺中房市注入專業與希望！

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