大臺中115年6月不動產市場動態報告

穩健前行，蓄勢爆發：115年6月大臺中不動產市場分析與展望

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根據臺中市政府地政局最新發布的115年6月不動產買賣統計資料，本月全市總買賣件數為 3,513件，建物棟數達 3,117棟。與上月（115年5月）相比，件數微幅增加3件（0.09%），建物棟數則略減40棟（-1.27%）；若與去年同期（114年6月）相比，件數與棟數也僅有些微修正（分別微幅下降1.95%與0.16%）。數據顯示，目前大臺中房市已步入「價量平穩、高檔盤整」的健康格局，整體市場基調依然十分扎實。

核心熱區持穩，新興藍海異軍突起

在各行政區的表現上，傳統的三大主力熱區依舊是撐起臺中房市的頂天支柱：

• 西屯區：以576件、550棟的佳績蟬聯全市第一，擁有高達 17.65% 的全市比例。
• 北屯區：以511件、502棟緊追其後，市佔率達 16.11%。
• 太平區：以318件、308棟位居第三，市佔率為 9.88%。

值得密切關注的是，部分蛋白區與新興區域在當月展現了驚人的爆發力！例如后里區本月買賣件數達110件，較上月狂飆 150%，與去年同期相比更暴增 175%；大甲區與沙鹿區也分別取得81.82%與24.74%的顯著月增幅。此外，本月全市不動產抵押權設定高達7,187件，顯示民間資金動能與融資需求依舊活躍，市場底氣仍舊十足。

致大臺中房仲菁英：專業為王，未來可期！

面對市場步入盤整期與區域交易輪動的趨勢，大臺中的房仲夥伴與各大房仲公司，大家辛苦了！在考驗實力的平穩市況中，正是彰顯房仲專業價值的最佳時刻。西屯、北屯、太平等核心區的剛性需求不減，而后里、沙鹿、大甲等區域的異軍突起，更為充滿敏銳度的大家提供了全新的藍海舞台。

房仲是一份經營「信任」與「圓夢」的事業，每一次的奔波，都是在為客戶成就一個「家」的期盼。市場沒有永遠的爆發，只有持續精進的專業！期盼所有房仲夥伴持續用誠信與在地深耕的腳步，精準捕捉市場脈動。讓我們調整好腳步、蓄勢待發，繼續為大臺中市民締造更多美好的成家故事，在下半年再創卓越佳績！一起加油！