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中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會   函

 

會址：100台北市林森南路10號2樓之1

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電話：02-23582535

傳真：02-23582536

 

受文者：各會員公會暨各縣(市)不動產仲介經紀商業同業公會 

                       

 

發文日期：中華民國101年2月10日

發文字號：房仲全聯榮字第101026號

速    別：速件

密等及解密條件或保密期限：

附    件：

 

主旨：敬請  貴會轉知所屬會員勿強制規定消費者辦理「成屋價金履約保證」或「成屋履約保證」，以避免造成不必要之糾紛，請 查照。

 

說明：

一、依據內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650172號函轉知。

二、按成屋買賣雙方簽訂買賣契約時，法令尚無強制規定應辦理「成屋價金履約保證」或「成屋履約保證」(以下簡稱履約保證)。

三、目前國內不動產交易市場之履約保證，並無強制規定，是否辦理履約保證應由買賣雙方合意決定。但部分業者卻告知不動產委託銷售及購買者，「內政部規定不動產仲介成交後，買賣雙方簽訂成屋買賣契約時，必須辦理履約保證。」且內政部常接獲消費者去電查證，履約保證法令規定、條文內容為何，或抱怨業者強制消費者必須辦理履約保證，若不配合辦理，後果如何，請消費者自行負責，致令當事人心生恐懼。

四、為避免造成不必要的糾紛，敬請轉知所屬會員勿強制規定消費者辦理「成屋價金履約保證」或「成屋履約保證」。

 

正本:各會員公會暨各縣(市)不動產仲介經紀商業同業公會

理事長 李同榮