轉發「台中市政府」公文-不動產成交案件實際資訊申報登錄

臺中市政府  函

地址：40343臺中市西區三民路1段158號7樓
承辦人：張建玲
電話：04-22170715
傳真：04-22212012
電子信箱：dewy0928@taichung.gov.tw

403
臺中市西區華美西街一段142號4樓-1

受文者：臺中市不動產仲介經紀商業同業公會
發文日期：中華民國101年7月9日
發文字號：府授地價二字第10101147291號
速別：普通件
密等及解密條件或保密期限：
附件：如說明一

主旨：有關「不動產成交案件實際資訊申報登錄」於101年8月1日起應申報案件之認定及相關事宜一案，如說明二，請  查照。

說明：
一、依據內政部101年7月5日台內地字第1010241729號辦理，  隨文檢附該函影本一份。
二、請本市公會轉知  各貴公會會員知悉，依內政部來函說明配合辦理。

正本：台中市地政士公會、臺中市大臺中地政士公會、臺中市不動產仲介經紀商業同業公會、臺中縣不動產仲介經紀商業同業公會、臺中市不動產代銷經紀商業同業公會、臺中縣不動產代銷經紀商業同業公會、臺中市建築開發商業同業公會、臺中市建築開發商業同業公會

副本：本府地政局地價科

市長 胡志強
 

 

正式上線網址- https://clir.land.moi.gov.tw/cap/

 

 

附件：

 

 

 

內政部  函

地址：100臺北市中正區徐州路5號
承辦人：何圳達
電話：02-23565269
電子信箱：moi1036@moi.gov.tw
傳真：02-23566230

受文者：臺中市政府

發文日期：中華民國101年7月05日
發文字號：台內地字第1010241729號
速別：普通件
密等及解密條件或保密期限：
附件：

主旨：有關不動產成交案件實際資訊申報登錄於101年8月1日起應申報案件之認定及相關事宜，請查照並轉知所屬。

說明：
一、100年12月13日立法院修正通過，12月30日總統公布之地  政士法第26條之1、不動產經紀業管理條例第24條  之1及平均地權條例第47條有關不動產成交案件實際資訊申報登錄相關條文之施行日期，業經行政院以101年6月27日院臺建字第1010135254號令核定為101年8月1日。自該日起應申報登錄之成交案件，買賣案件以登記機關該日起所收登記申請，登記原因為買賣之案件。租賃案件以該日起，不動產仲介經紀業所簽定租賃契約書之案件。代銷案件以該日起，不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷契約，所成交之案件。

 

二、又平均地權條例第47條第3項「前項買賣案件，有下列情形之一者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊：（一）買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。（二）買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除依前款規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。」為確認申報義務人，本部業以101年6月7日內授中辦地字第1016651007號函發布修正土地登記申請書格式，增列「不動產經紀業名稱及統一編號」及「不動產經紀業電話」2欄，請各地政事務所辦理買賣登記案件收件時，如遇非地政士所送案件，應向送件人說明或提示，該案件如屬經紀業居間或代理成交，請其於登記申請書上開相關欄位填載資訊，以利確認申報義務人及辦理後續申報登錄稽核事宜。

 

三、另有關申報書格式及填寫說明，本部業以101年6月18日台內地字第1010217549號令發布有案，為利相關業者及民眾申報填寫有參考依循，本部並已完成買賣、租賃及預售屋成交案件填寫範例，置於本部地政司全球資訊網實價登錄專區（http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465）, 各單位可逕至網頁參考。

 

四、為因應上開條文之施行，請各直轄市、縣（市）政府多加利用網路、跑馬燈、地方公益頻道等相關宣導通路，積極辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄宣導事宜。並請於相關單位網頁加入本部實價登錄網頁專區之連結（http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465），俾利民眾查詢使用。

正本：行政院消費者保護處、各直轄市、縣市政府、中華民國地政士公會全國聯合會[台北市大同區長安西路29號4樓]、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會[100台北市中正區林森南路10號2樓-1]、中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會[104台北市復興北路178號10樓之4]

副本：本部地政司【土地登記科、不動產交易科、資訊作業科、地價科】